QUESITO
Cinque persone fisiche residenti in Italia sono titolari di azioni al portatore di una società immobiliare di diritto svizzero proprietaria di un complesso immobiliare costituito da tre appartamenti e il terreno antistante.
Le azioni detenute sono rappresentative di una partecipazione non qualificata nella società elvetica e non sono detenute in regime d’impresa.
In base a un accordo stragiudiziale stipulato anni fa con l’autorità elvetica, le azioni conferiscono a ciascun azionista il diritto di uso di uno degli appartamenti specificatamente individuato e del terreno antistante l’edificio (nella misura di 1/5).
Due azionisti intendono uscire dalla società ottenendo l’intestazione personale dell’immobile in uso.
Si chiede se è possibile, con quali modalità e costi fiscali secondo la normativa italiana.
 
Aggiornato a febbraio 2019